Le plomb

Le plomb est un matériau qui permettait une meilleure tenue des peintures de revêtement dans les biens immobiliers, et une bonne résistance à l’humidité.

Seulement, le plomb est extrêmement toxique pour l’homme et provoquer de graves maladies dont le saturnisme.

Les enfants, toujours attirés par le goût sucré, sont très tentés de mettre à la bouche les petites écailles de peinture contenant du plomb.

C’est à partir des années 1950 que le plomb a été totalement interdit d’utilisation dans les biens immobiliers.

Cependant, un revêtement, même recouvert de plusieurs couches de peinture, peut encore être une menace pour les occupants.

Pour remédier à ce réel problème sanitaire, le gouvernement impose le constat de risque d’exposition au plomb dans les logements construits avant 1949 qui sont vendus, loué, restaurés ou démolis.

Ce diagnostic immobilier est impérativement effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié plomb.

Celui-ci contrôlera de façon non destructive tous les revêtements intérieurs et extérieurs du logement et prendra des échantillons s’il y a un doute de présence du plomb.

Si le plomb est présent, le diagnostic plomb avant vente n’est valable qu’un an.

Pour la location, sa validité est de 6 ans.

En cas de non-présence de plomb, ce diagnostic immobilier a une durée de validité illimitée.