La loi Boutin

Louer un bien immobilier à usage d’habitation principale et non meublé implique que sa surface habitable soit mentionnée dans le contrat de location.

Son calcul est régi sous la loi Boutin et comprend la superficie au plancher moins certaines zones (les cloisons, les embrasures de portes et de fenêtres, les gaines, etc.).

Certaines pièces comme les combles non aménagés, les caves, les sous-sols, etc., sont non comptabilisées.

Celles qui ont une hauteur de plafond inférieure à 180 centimètres et qui ont une surface vitrée supérieure ou égale à 60 % dans un logement collectif et à 80 % dans un logement individuel, sont également  retirées.

Ce mesurage peut être réalisé par le propriétaire ou un tiers non professionnel, mais il est conseillé de le confier à un diagnostic immobilier professionnel.

En effet, une surévaluation de plus de 5 % peut générer une baisse du montant mensuel de la location du bien immobilier.